SGR, Società Di Sviluppo e Gestione Immobiliare

I servizi integrati che CONTECO propone rappresentano la migliore risposta alle esigenze delle Società di Sviluppo Immobiliare, Property Companies e Società di Gestione del Risparmio (SGR) specializzate in attività di investimento immobiliare. L’attività di CONTECO può avere inizio a partire dalla verifica della fattibilità tecnico-economica attraverso l’Analisi Costi Benefici e Value Engineering, il supporto tecnico-legale ed economico nella procedura di selezione dei diversi soggetti coinvolti nello sviluppo dell’iniziativa (progettisti e imprese), la verifica della progettazione (Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica, Progetto Definitivo ed Esecutivo), il monitoraggio in corso d’opera come Terza parte indipendente a garanzia del raggiungimento degli obiettivi di qualità, il rispetto dei tempi e dei i costi di realizzazione (Project Monitoring e Alta Sorveglianza). 

CONTECO infine è in grado di offrire il supporto alla gestione tecnica di immobili e/o portafogli immobiliari anche attraverso l’utilizzo di sistemi informativi quali il Building Information Modeling – BIM, con l’obiettivo di monitorare lo stato dell’immobile attraverso la definizione e proposta di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, l’individuazione degli interventi di riqualificazione e la supervisione degli eventuali interventi di ristrutturazione.  

  • Analisi e Gestione del Rischio
  • Analisi del Valore e Costi-Benefici
  • Verifica del Business Plan (Modello Economico Finanziario, W.A.C.C., PEF, ...)
  • Supporto nella definizione delle strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare
  • Verifica del progetto di Fattibilità tecnico-economica, Definitivo, Esecutivo (D.lgs. 50/2016 e D.lgs. 56/2017)
  • Project Monitoring
  • Certificazione Acustica, LEED, BREAM
  • Analisi e Monitoraggio del risparmio energetico
  • Supervisione alle attività di Direzione Lavori
  • Supervisione alle attività di Coordinamento della Sicurezza
  • Verifica del Piano Qualità dell’Appaltatore
  • Monitoraggio stato avanzamento lavori e certificazione SAL
  • Controllo Tecnico in corso d’opera
  • Supervisione alle attività di Collaudo Tecnico e Amministrativo
  • Supervisione alle attività di Collaudo Statico e Impiantistico
  • Verifica di conformità al Contratto di gestione e manutenzione
  • Verifica di piani di manutenzione e piani di intervento pluriennali
  • Alta Sorveglianza
  • Supporto tecnico-legale in fase di stesura di documentazione a base di gara
  • Supporto tecnico-legale in fare di gara: valutazione delle offerte, verifica delle offerte anomale, negoziazione e contrattualizzazione
  • Supporto tecnico-legale in caso di Varianti e Contenziosi
  • Supporto tecnico-legale durante tutte le fasi del progetto e della realizzazione dell’opera
  • Supporto tecnico-legale in caso di riserve/claim
  • Verifica di progetti BIM – Model Checking
  • Supporto per lo sviluppo di BIM Guide, BEP, EIR, ecc
  • BIM Service Contract Review and Verification
  • 4D Project Schedule Simulation
  • BIM Project Monitoring
  • BIM Project Delivery and Verification
  • BIM Project Training and Education
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